央行的最新数据显示，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个人住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于历史低位。目前5年期以上LPR报价为3.95%。

新发个人住房贷款加权平均利率为首次低于新发企业贷款加权平均利率。

目前全国343个城市（地级及以上）中，119个符合放宽首套房贷利率政策下限条件的城市均已放宽下限，其中，95个下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限较全国下限低10—40个基点；24个取消了下限。

近期，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市数量呈现明显增长趋势。包括青岛、南昌、济宁、潮州、烟台、汕尾等在内的十余城宣布，自4月1日起，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

业内研究人士：个人住房贷款利率未来仍有下调空间和可能。