固定利率房贷也可申请降低吗？

---

固定利率房贷也可申请降低利率。

具体说明如下：

1、申请时间：自2023年9月25日起。

2、申请方式：先申请固定利率转换为LPR浮动利率，再申请存量首套住房贷款利率下调。

3、申请渠道：可通过手机银行、网上银行等线上渠道申请，也可线下前往银行营业网点申请，具体咨询承贷银行。

4、利率降低规则：

（1）2019年10月7日及以前发放的、已转换为LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR不加点。

（2）2019年10月8日-2022年5月14日发放的、执行LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR不加点。

（3）2022年5月15日及以后发放的、执行LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR-0.2%。

5、利率降低生效时间：

（1）若符合首套住房贷款标准，且本身就是执行LPR浮动利率定价，则2023年9月25日银行主动批量调整后，当日生效。

（2）若符合首套住房贷款标准，但执行固定利率定价，那么2023年9月25日至2023年10月22日期间，完成浮动利率转换申请后，10月25日生效；10月22日以后完成浮动利率转换的，生效时间会相应延迟。